Wonaco ist kein bekannter Name, der in den meisten österreichischen Landkarten zu finden ist – doch die Initiative, die hinter dem Projekt steckt, zeigt, wie sich ländliche Gebiete neu erfinden lassen. Besonders in den Regionen um Wonnensiedlungen, wo traditionelle Strukturen mit modernen Ansätzen verschmelzen, wird hier ein Modell entwickelt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern auch Lebensqualität und ökologische Verantwortung in Einklang bringt. Die Idee hinter Wonaco ist klar: aus der Krise der veralteten Siedlungsstrukturen eine Chance für nachhaltiges Wachstum zu machen – und das mit konkreten, messbaren Ergebnissen.
Seit der Gründung 2019 hat Wonaco bereits mehrere Pilotprojekte in Niederösterreich und Oberösterreich umgesetzt. Das Kernstück dieser Ansätze sind die sogenannten „Wonnensiedlungen“, die bewusst als gemischte Quartiere konzipiert wurden: Hier finden sich nicht nur Wohnungen, sondern auch Gewerbe, Gemeinschaftsräume und grüne Flächen auf kleinstem Raum. Das Ziel: eine Lebensweise, die weniger auf Autofahrten und Energieverbrauch setzt, sondern auf Fußgängerfreundlichkeit und lokale Ökonomie. Besonders beeindruckend ist, dass die ersten Projekte bereits nach zwei Jahren eine Reduktion der CO₂-Emissionen um bis zu 30 % gegenüber klassischen Siedlungsmodellen erzielen konnten. Doch Wonaco geht noch einen Schritt weiter: Es integriert auch soziale Aspekte – etwa durch bezahlbaren Wohnraum für Geringverdiener oder die Schaffung von Bildungsangeboten für Kinder in der Region.
Ein zentraler Erfolgsfaktor ist die enge Zusammenarbeit mit lokalen Akteuren. Die Initiative arbeitet eng mit Gemeinden, Bauunternehmen und Umweltverbänden zusammen, um Projekte zu entwickeln, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und langfristig tragfähig sind. Ein konkretes Beispiel ist das Projekt „Wonaco am Kamp“, das 2022 in St. Pölten realisiert wurde. Hier wurden 150 Wohnungen in einem ehemaligen Industriegebiet umgenutzt, wobei 40 Prozent der Flächen als Grünflächen oder Gemeinschaftsgärten genutzt werden. Die Mieter profitieren von einer besseren Luftqualität und weniger Lärm – ein Effekt, der sich in Umfragen mit einer Zufriedenheitsrate von 88 Prozent bestätigt. Doch Wonaco geht über die reine Wohnungsbaupolitik hinaus: Es fördert auch die lokale Wirtschaft, indem es Geschäfte und Handwerksbetriebe in den Siedlungen direkt unterstützt.
Doch wie funktioniert Wonaco konkret? Die Methode basiert auf drei Säulen:
- Nachhaltige Architektur: Alle Gebäude werden mit erneuerbaren Energien betrieben und auf Energieeffizienz ausgelegt. Beispielsweise nutzt das Projekt „Wonaco am Leithagebirge“ Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern, die genug Strom für alle Haushalte liefern.
- Vernetzte Lebensräume: Durch die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit wird die Abhängigkeit vom Auto reduziert. In den Siedlungen gibt es Fußgängerzonen, Fahrradwege und sogar ein eigenes ÖPNV-Angebot für Pendler.
- Soziale Teilhabe: Wonaco setzt auf inklusive Konzepte, etwa durch barrierefreie Wohnungen oder Sprachkurse für Migranten. Das Ergebnis: ein Gemeinschaftsgefühl, das traditionelle Nachbarschaftsmodelle übertrifft.
Die Kosten für diese Projekte liegen im Schnitt bei 20 bis 25 Prozent höher als bei herkömmlichem Wohnungsbau – doch die langfristigen Vorteile überwiegen deutlich. Studien zeigen, dass Haushalte in Wonaco-Siedlungen bis zu 20 % weniger für Energie ausgeben, während die Lebensqualität um 25 % steigt.
Trotz des Erfolgs steht Wonaco vor Herausforderungen. Die größte ist die Akzeptanz in der Bevölkerung: Viele Bürger:innen gewöhnen sich an die bisherige Wohnungsbauweise und sehen nachhaltige Modelle als „exotisch“ an. Doch Wonaco nutzt gezielte Kampagnen, um die Vorteile zu kommunizieren – etwa durch Infotafeln an den Eingängen der Siedlungen oder Workshops mit lokalen Bürger:innen. Ein weiterer Punkt ist die Finanzierung. Während die öffentlichen Fördermittel für nachhaltigen Wohnbau in den letzten Jahren gestiegen sind, reichen sie oft nicht aus, um alle Projekte umzusetzen. Deshalb arbeitet Wonaco auch mit privaten Investoren zusammen, die langfristige Wertsteigerungen sehen. Ein Beispiel ist das Projekt „Wonaco am Traisen“, bei dem ein deutscher Immobilienfonds 30 Millionen Euro investierte – und bereits nach drei Jahren eine Rendite von 6,5 % erzielt.
Für die Zukunft plant Wonaco, die Siedlungsmodelle auf weitere Regionen zu übertragen. Besonders interessant wäre es, die Konzepte in ländlichen Gebieten mit hoher Abwanderung zu testen – etwa in der Steiermark oder im Burgenland. Dort könnte Wonaco helfen, die Attraktivität der Regionen zu steigern und gleichzeitig die Abhängigkeit von Großstädten zu verringern. mehr erfahren
Am Ende geht es bei Wonaco nicht nur um Bauprojekte, sondern um eine neue Denkweise: Wie kann eine Region so gestaltet werden, dass sie für Menschen und Umwelt gleichermaßen wertvoll ist? Die Antwort liegt nicht in der Technologie, sondern in der Bereitschaft, alte Muster zu hinterfragen und neue Gemeinschaften zu schaffen. Wenn Wonaco seinen Weg weiterverfolgt, könnte dies ein Vorbild für ganz Österreich – und vielleicht sogar für andere Länder – werden. Die Frage ist nur: Wann wird die Politik endlich die Weichen stellen?